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盐城上元二级建造师培训:建造师考试题型之多选题

发布时间:2016年11月10日 浏览次数:
盐城上元二级建造师培训
     例2.由于业主没有及时支付工程款,根据合同的约定,承包商提出终止合同关系。这种终止属于(BCD)
     (A)自然终止
     (B)协议终止
     (C)违约终止
     (D)业主和承包商之间法律关系的终止
     (E)业主和承包商之间法律关系的中止
     这个例子属于一种变形的分类。虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握,但是它却更侧重考察考生是否真正理解了这个分类的本质,这就有一些难度了。在上面这个例子中。对于C、D两个选项,相信很多同学都能选出来,但是对于B项恐怕就有一些难度了。为什么哪?因为有的同学可能会认为,这个案例既然属于违约终止了,就不能再属于别的了。这种理解是错误的。这就像我们把人作分类一样,按照性别人,你是男人;按照年龄分,你是中年人;按照国籍分,你是中国人。这个分类矛盾吗?你是男人就不能是中国人了吗?显然不是。合同中约定的业主应该按时支付工程款,如果不支付,则承包商可以单方面解除合同。这个条件是约定好的,直接写入合同中来的,所以也属于"协议"终止。另外我们可以参见《考试用书》第83页的约定解除合同部分:
     "合同解除,是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商决定,提前解除合同效力的行为,合同解除包括:约定解除、法定解解。
     · 约定解除合同
     《合同法》第93条规定:"当事人协商一致,可以解除合同。
     当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。"
     ①当事人协商一致,可以解除合同。是指合同当事人双方都同意解除合同,而不是单方行使解除权。
     ②约定一方解除合同条件的解除。是指当事人在合同中约定解除合同的条件,当合同成立之后,全部履行之前,由当事人一方在某种情形出现后享有解除权,从而终止合同关系。"
     从上面这个对约定解除合同的规定中我们可以看出,"约定一方解除合同条件的解除"就是约定解除,也就是我们前面提到的协议解除。
(4)程序型考点
     这种类型的考点在书中很少,最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规定。
     例1.下列关于招标程序的表述,正确的是(B)
     (A)编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场
     (B)成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场
     (C)踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织
     (D)发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底
     这种形式的试题大家是需要注意的,这是很容易出现的形式。这就要求考生要能记住整个招标的程序哪个在先,哪个在后。记住这个次序,就不能单纯地去记忆了,考生必须能够理解整个招标的含义以及每一步骤地工作,这样就会很容易理解,谁当然在先,谁当然在后了。 
     例2.关于开标程序的说法正确的是(D)
     (A)开标的时间应在提交投标文件截止时间后3天内公开进行
     (B)开标时,由招标人检查投标文件的密封情况
     (C)投标文件应当由投标人委托的公证机构检查并公证
     (D)开标由招标人主持
     这是另一种关于程序的试题,这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样的。前面侧重考察的是谁先谁后,而这个则侧重考察招标程序中的相关规定。 
     (5)混淆型考点
     例1.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)
     (A)承包商没有按照合同约定的时间完成工程
     (B)业主没有按照合同约定的时间支付工程款
     (C)承包商在投标时借用了其他企业的资质,在资格预审时没有通过审查
     (D)发出中标通知书后业主改变了中标人
     这是本书中一个重要的知识点,那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念,所以,考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。
     缔约过失责任与违约责任的区别在于:
     1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中,而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的"约"指的就是合同中的约定,所以,如果没有生效的合同约定,就谈不上违约了。
     2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错,而违约责任不管当事人是否有过错,只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
     3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失,而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。
     例如,某甲欺骗某乙说:"我有工程需要向外分包,你是否希望自己来承包这个分包工程?"
     某乙说:"当然愿意"。
     某甲说:"那好,你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同"
     当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同,某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。
     由于某甲与某乙还没有签订合同,某乙不能要求某甲承担违约责任,但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。 
 
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